RAFI
PRESERVACIÓN HISTÓRICA
Reurbanización, Uso Adaptativo y Preservación Histórica
Los activos comunitarios existentes poseen mucho más valor futuro hoy para los propietarios e inversionistas que nunca antes. Si bien la infraestructura existente y los edificios más antiguos pueden requerir mejoras para hacerlos más eficientes y compatibles con el código, los costos para incorporar actualizaciones son mucho menos costosos para el propietario que reemplazar la estructura existente con un nuevo edificio y la nueva infraestructura que lo acompaña. Muchas propiedades antiguas, cuando se rediseñan adecuadamente, pueden tener una vida útil prolongada de más de 100 años en el futuro.
La experiencia de RAFI con la remodelación de estructuras más antiguas y la creación de usos adaptables se remonta a los primeros días de la empresa cuando se le encargó realizar un estudio forense de la Community Church en Henderson, Nevada, construida en 1942. La iglesia fue gravemente dañada y declarada insegura como resultado de la explosión de combustible para cohetes en la planta de fabricación de Pepcon cercana. códigos y ordenanzas y adaptarlo para que sirviera como un nuevo centro para personas mayores para la comunidad fue un tercio del costo de demoler el edificio existente y construir nuevas instalaciones en el sitio. La propiedad revisada y mejorada se mantuvo en pleno uso hasta que se construyó una nueva instalación de vivienda para personas mayores en el sitio en 2010.
Además de remodelar el Henderson Senior Center y recibir un Premio de Diseño de Preservación Histórica por sus contribuciones, se le encargó a RAFI que realizara un Estudio de Deterioro y expandiera el Área de Reurbanización de la Ciudad de Las Vegas para incorporar nuevos límites de área más grandes._cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_ La firma continuó ayudando a Boulder City, Nevada, Mesquite Nevada y Elko, Nevada a establecer nuevas agencias de redesarrollo y áreas de redesarrollo para reducir el deterioro. Los proyectos de Boulder City y City of Elko incorporan sus áreas del centro histórico.
Trabajar dentro de las áreas de reurbanización establecidas ofrece a los propietarios y desarrolladores oportunidades para obtener subvenciones, estipendios y reducciones de impuestos. Hay una asistencia similar disponible cuando se trabaja en la mejora de propiedades históricas designadas utilizando los estándares del Secretario del Interior de EE. UU. RAFI a través de la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Nevada abarca desde una serie de estudios e investigaciones hasta la rehabilitación del edificio histórico de la USO en Hawthorne, Nevada.
Otros proyectos de uso extendido y rehabilitación incluyen la mejora de unidades de vivienda para la Autoridad de Vivienda Regional del Sur de Nevada, donde las propiedades de 50 años ahora servirán a los residentes en entornos altamente mejorados por un futuro mínimo de otros 50 a 100 años._cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ RAFI ha tenido un éxito similar en el Centro de Vuelo Armstrong de la NASA en la Base de la Fuerza Aérea Edwards en California, donde las actualizaciones de las instalaciones están extendiendo la vida útil de los edificios históricos que se acercan a los 70 años por 50 a 100 años adicionales de servicio continuo.
Con su próximo proyecto de remodelación, la empresa ya está creando estrategias para actualizar una estructura existente más antigua para brindar un futuro extendido de cien años que funcione completamente libre de la red eléctrica existente. _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_